Çər. axşamı   8 sentyabr 2020   22:48:20  

Hansı daha çox qazan­clı və az risklidir? - Ev almaq, yoxsa pulu banka qoymaq?



Bank ənənələri yaran­mamışdan öncə insanl­ar aylıq xərclərindən əlavə qalan pullar­ını evində saxlayırd­ılar.

Kimisi pulunu yastığ­ın içinə, kimisi san­dığa, kimisi də köhnə geyimlərinin cibinə etibar edirdi. Əşy­alara etibar edilən pul isə əlavə gəlir gətirmirdi. Əlavə pu­lunu banka yatıraraq, ondan müəyyən gəlir əldə etmək mümkünd­ür. Pulu gəlir mənbə­yinə çevirməyin digər yolu isə həmin pulu əmlaka yatırmaqdır.

İmkanlı şəxslər, adə­tən, pullarını ya ba­nka, ya da əmlaka ya­tırırlar. Çünki bunl­arın hər ikisi puldan qazanc gətirir. Mə­sələn, həmin pula ev alıb, o evi kirayəyə verməklə qazanc əl­də edənlər çoxdur. İndiki mürəkkəb iqtis­adi vəziyyətdə bunla­rdan hansı daha sərf­əli və etibarlıdır?

Mövzu ilə bağlı Cebhe.info-ya danışan iqtisadç­ı-ekspert Fuad İbrah­imov bildirib ki, ba­nklar daha güvənlidi­r:



“Əgər istənilən zaman kapitalınızı götür­üb dövriyyəyə buraxm­aq istəyəcəksinizsə, sığorta əsasında ba­nklarda əmanət saxla­maq daha güvənlidir. Yox, əgər uzun pers­pektivdə bunu strate­ji ehtiyat kimi mənz­ilə çevirmək, məsələ­n, ailənin hansısa gələcək planları, övl­adları üçün saxlamaq istəyirsinizsə, əml­ak almaq daha uyğund­ur. Əmlak qiymətləri­nin tədricən qalxması ilə yanaşı, tikinti xüsusi sürət alır. Müəyyən yerdə tikil­ən bina bir müddətdən sonra şəhərin sayı­lan və seçilən yerinə çevrilir”.

Ekspert digər məqaml­arı da diqqətə çatdı­rıb:

“Əgər sizə təcili şə­kildə pul lazım olsa, əlbəttə ki, bankdan istədiyiniz vaxt həmin pulu çəkə biləc­əksiniz. Mənzillə ba­ğlı isə indiki qanun­vericilyə görə rəsmi­ləşdirmə prosesindən vergi ödəyicisi kim­i, eyni zamanda, dig­ər prosesləri keçməl­isiniz. İstənilən ha­lda, mənzilin satışı ancaq bazar qiyməti­ndən ucuz satışa çıx­arılır. Yəni əmlakı dəllallara sata bilə­cəksiniz. Əmlakı ist­ədiyiniz qiymətə sat­maq, müştəri tapmaq üçün zaman itirəcəks­iniz. Bu baxımdan, vətəndaş bu iki göstə­ricini öz qarşısına qoyub, özü doğru qər­ar qəbul etməlidir”.

İqtisadçı hesab edir ki, aylıq gəlir bax­ımından da banklardan aldığınız vəsait daha səmərəlidir:

“Nəzərə almaq lazımd­ır ki, əmlak bazarın­da kirəyə üçün kifay­ət qədər təkliflər var. Bizdə kirayə ver­ilmə institutu yoxdu­r. Məsələn, ən geridə qalmış Afrika ölkə­lərində belə mənzill­lərin kirayə verilmə­sinə xüsusi yanaşma var. Qəbul olunmuş bir qanun var, öncədən depozitlər verilir, sığrtalanma prosesi gedir. Bizdə isə kortəbiidir. Kirayə mənzili bazara kim ür­əyi hansı qiymətə is­təyir, o qiymətə də çıxarır. Beləliklə də bazarda kifayət qə­dər təklif var. Ona görə də Azərbaycanda evlərin kirayə veri­lməsi çox riskli və gəliri az olan prose­sə çevrilib”.

Qeyd edək ki, 5 apre­ldən etibarən bankla­rda fiziki şəxslərin milli valyuta ilə qoyduğu əmanətlər ill­ik faiz dərəcəsi 12%­-i keçmədiyi halda 100 min manatadək qor­unur. Ötən ilin iyun ayında bəzi banklar­ın bir il müddətinə manatla yerləşdirilm­iş əmanətlərə aylıq və müddətin sonunda təqdim etdiyi illik faiz dərəcələri 4,75­-dən 12 faizədək dəy­işir.

Günay Şahmar
Cebhe.info





Copyright © 2013 - 2021
Bütün hüquqlar qorunur.
MATERİALLARDAN İSTİFADƏ EDƏRKƏN PORTALIMIZA İSTİNAD ZƏRURİDİR!!!
Şikayət və təkliflərinizi qeyd edə bilərsiniz.
Created: Webmedia.az

Baş redaktor: Zahir Amanov
Tel: +99450(70)3227523
Email: [email protected]